目前置业者的住房现状如何？家庭结构如何？收入水平如何？意向置业的区域是哪里？意向物业是哪些……市房地产信息网昨日发布的《２００８秋季置业调查报告》（以下简称报告）显示，未来一年内有超过七成的受访者处于购房的摇摆状态，２１．７％的受访者表示肯定会购房，只有３．３％的受访者表示肯定不会购房。

据了解，此次调查是深圳房地产信息网于９月１日发起的，共收到６９１４份有效调查表。报告显示，目前有将近六成的受访者是通过租赁市场解决住房问题，而自购商品房的只占３５．６％。与一般欧美国家６０％左右的住房自有率相比，深圳的住房自有率明显偏低，这也反映出市场上存在巨大的购房需求。另外，通过经济适用房、公房、自建房等政策性住房来解决住房问题的都很少，说明政策性住房惠及的群体很窄，有待加大供应量，以保证有更多的人能够享受政策性住房。

在未来一年内买房可能性的调查中，报告显示，有２１．７％的受访者购房意志坚定，表示“肯定会”在未来一年内买房。另有约一半的受访者“很有可能”在未来一年内买房，有２１％的受访者表示“不太确定”；这说明有超过七成的受访者处于摇摆状态，局势的不明朗导致他们有不同程度的观望情绪。３．６％的受访者表示“不太可能”在未来一年内买房，只有３．３％的受访者“肯定不会”在未来一年内买房。

报告指出，通过本次调查发现，目前市民的住房条件和质量一般，市场上仍然存在巨大的住房需求。同时由于宏观调控导致房价大幅下跌，成交极度萎缩，加上后市的不明朗等因素，导致市场的观望氛围较浓，只有约２０％的受访者表示会在未来的一年内买房，大部分人则在买与不买间犹豫。市场上对房子的需求以自住需求为主，投资需求则受到了极大的压抑。

潜在购房者属性方面，以青年的首次置业者为主，大部分为普通的企业员工，收入水平中等，购房的首付预算大多在１０至２０万元之间；家庭结构以三口之家和小两口的中小型家庭为主，对中小户型的需求量较大。另外，带装修的房子被大多数人所接受，购房更强调实用性，购房的目的主要是解决居住问题、改善居住环境、方便孩子上学和工作等。购房意向方面，关内的南山区和福田区以及关外两区的意向置业者明显较多，热点片区、热点楼盘、大社区、价格具有优势、性价比高的楼盘意向购买者明显较多，９０平方米以下的两房和三房意向购买者明显较多。（记者丁荡新 实习生郝先辉报道 ）