近日，宝安多个楼盘准备推出最后一期产品，而且都是总建筑面积30万平方米以上、面市时间已达两三年的“大型老盘”，总计有3000多套高品质的中大户型产品。宝安中心区“大盘云集”的时代即将结束，此后宝安成片开发的大型楼盘更多将出现在宝安中心区以外的区域。

　　多个大盘推“收官之作”

　　在宝安新中心区，总建筑面积超过30万平方米的在售楼盘有深业新岸线、幸福海岸、金泓凯旋城和熙龙湾，而这些楼盘全部都在售或将售后期货量。深业新岸线将在10月份开售三期2区，共400多套；金泓凯旋城在售二期“凯旋MIMA”，所有住宅产品都已经面市；幸福海岸新拿了二期最后一批“御玺”的预售证，300多套住宅将售；熙龙湾共分为两期开发，也预计10月开售第二期。

　　西乡是宝安楼市的又一焦点片区，而今在售楼盘中规模最大的是桃源居、富通城和泰华阳光海。泰华阳光海将在10月中旬推出最后一批高层洋房，共380套，在11月推出最后一批多层洋房，共96套；富通城将在秋交会期间开售第五期“碧海公馆”，共900多套；桃源居将在10月1日开售桃源盛景园的最后一批单位，此后只余少量别墅产品待面市。

　　大户型是“老盘新货”主力

　　粗略估算，宝安这7大老盘将推的新货共有3000多套，多在10月份开始销售。

　　作为大盘的“收官之作”，这些新货大多是所在楼盘中景观资源最好、户型面积最大的一批产品。如深业新岸线三期2区全为250平方米左右的复式单位，金泓凯旋城在售最后的140-175平方米园景三、四房，富通城五期都是110-170平方米的海景大户，幸福海岸“御玺”主要是120-150平方米的户型。

　　同时，宝安9、10月的待售新盘如凤凰雅居、中信湾上六座、万骏商务公寓、航空新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)1号等，全部都是小户型楼盘，正好与这些“老盘新货”形成鲜明对比，将共同为购房者提供丰富的产品选择。

　　新一批大盘转至中心区外

　　“宝安中心区自2002年掀起开发热潮，而今这一波大盘销售完，已较少待建的大型住宅项目。”戴德梁行助理董事吴健说。据了解，预期将于11月开盘的中粮幸福花园总共才276户，万科兰乔圣菲则是由94套别墅组成的纯别墅住区，宝安新中心区待建项目中的大盘仅有泰华N7地块以及花样年集团的花郡项目。

　　宝安新一批大盘的集中地已经转移到了宝安中心区以外：一是龙华，二是碧海中心区以外的西乡片区。如西乡总建筑面积上10万平方米的新盘有中信湾上六座、中粮澜山和航空新城1号，都将在10月左右开盘；龙华今年底前开售的大盘有书香门第、水榭山、圣莫丽斯、万科·金域华庭等。此外，处在观澜的和记黄浦旗下顶级豪宅大盘“观湖园”也有望在年底面市。
 

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